GUÍA PARA VENDER SU PROPIEDAD EN COSTA RICA.

Junio 17 de 2024

PARTE I

1. EL PRECIO CORRECTO ATRAE COMPRADORES.

Se dice que una propiedad tiene varios precios:

1.             El que su propietario cree que vale.

2.            El precio de avalúo, basándose, principalmente, en consideraciones de tipo técnico sobre el precio de reposición del inmueble.

3.            La valoración que se hace para efectos fiscales.

4.            El posible valor de mercado, que es el que le indicará su corredor profesional, basándose también en datos ciertos, más relacionados con el precio de las propiedades en ese momento y tomando también en cuenta el mercado, la ubicación y uso que se le puede dar al bien, las condiciones en que se encuentra, etc.

5.            El precio que finalmente se logra obtener de un comprador.

 

Uno de los factores más importantes al momento de vender una propiedad es establecer el precio correcto. Ya que, si usted pone un precio muy alto pensando que después lo rebajo, es posible que los clientes que vieron la primera publicación ya no deseen volver a verla, normalmente se pierde la primera impresión. Lo mismo si pone un precio muy bajo, lo que se piensa de inmediato es que la propiedad tiene algún defecto o problema.

La determinación de un precio competitivo para su propiedad generará la mayor actividad de parte de los agentes y compradores. Establecer un precio demasiado alto puede hacer que sea necesario bajarlo posteriormente, por debajo del valor de mercado para competir con nuevos listados cuyos precios son los adecuados.

Uno de los factores más importantes al momento de vender una propiedad es establecer el precio correcto. Ya que, si usted pone un precio muy alto pensando que después lo rebajo, es posible que los clientes que vieron la primera publicación ya no deseen volver a verla, normalmente se pierde la primera impresión. Lo mismo si pone un precio muy bajo, lo que se piensa de inmediato es que la propiedad tiene algún defecto o problema. La determinación de un precio competitivo para su propiedad generará la mayor actividad de parte de los agentes y compradores. Establecer un precio demasiado alto puede hacer que sea necesario bajarlo posteriormente, por debajo del valor de mercado para competir con nuevos listados cuyos precios son los adecuados.

 

 


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