¡Exclusiva Bodega en Alquiler!
Última unidad disponible en un proyecto con alta demanda (ocupación 100%).
Ubicación:
- Belén, entre Intel y Autopista General Cañas, una zona estratégica, cercana a todo.
Detalles del Proyecto:
- Área Total de Terreno: 24,749 m²
- Área Total de Bodegas: 9,878 m² (bodegas desde 400 m² hasta 4,042 m²)
- Oficinas Administrativas: 122.76 m²
- Caseta de Ingreso: 92.63 m²
- Bodega Mantenimiento: 66.35 m²
- Calles Adoquinadas: 4,968.48 m²
- Laguna de Retención: 356.58 m²
- Total Construcción: más de 10,160 m² de áreas techadas
Características del Proyecto:
- Proyecto Clase A
- Cantidad de Bodegas: 12 espacios modulares
- Altura Libre: Bodegas 1-6 (5.5 a 7.5 m) / Bodegas 7-12 (7.5 a 9.5 m)
- Portones: 12 portones eléctricos de 4.50 x 4.50 metros
- Estructura: Columnas y viguetas de concreto pretensado
- Piso: Concreto lujado con capacidad de 5,000 kg/m²
- Techo: Lámina metálica esmaltada #24
- Sistema Contra Incendios: Bomba y tanque
- Electricidad: Subterránea y trifásica (prevista en cada bodega)
- Seguridad: Acceso controlado 24/7, CCTV, cerramiento perimetral
- Zonas Verdes: 9,092 m² (posibilidad de construir más bodegas o parqueo)
Bodega Disponible:
- Tamaño: 400 m² (20m x 20m)
- Altura: 5.5 metros
- Frente de la Bodega: 5 metros
- Instalaciones:
- Agua potable
- Aguas negras
- Corriente trifásica (208 Voltios, 100 A)
- Sistema contra incendios
- Iluminación completa
- 1 Oficina Premium de 65 m²
- Mezanine con bodega adicional
- 1 baño
- Cortina eléctrica
Condiciones de Alquiler:
- Precio por m²: US$ 9.00
- Alquiler mensual: US$ 3,600.00 Más IVA
- Cuota de mantenimiento mensual: US$ 468.00
- Total mensual (alquiler + mantenimiento): US$ 4,528.00
- Incrementos anuales: 4%
- Depósito de garantía: 1 mes de alquiler
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Descripcion mas detallada
ChatGPT said:
Claro, aquí tienes una descripción más detallada de la bodega y el proyecto en general:
¡Oportunidad Exclusiva de Alquiler!
Esta es la última bodega disponible en un proyecto de alto nivel, con ocupación al 100%. La bodega se encuentra en una ubicación estratégica, a pocos minutos de la Autopista General Cañas y cerca de importantes empresas tecnológicas como Intel. Esta propiedad está diseñada para ofrecerte la mejor funcionalidad y accesibilidad para tu negocio.
Ubicación Ideal:
- Dirección: Belén, entre Intel y la Autopista General Cañas.
- Excelente conectividad con las principales vías de transporte, lo que te permitirá acceder fácilmente a diferentes puntos del país.
- Zona industrial en pleno crecimiento y con gran demanda, ideal para empresas que buscan operar en un entorno dinámico.
Detalles del Proyecto:
El proyecto en su totalidad cuenta con 24,749 m² de terreno, distribuidos en varias áreas, lo que asegura un funcionamiento eficiente y seguro de las bodegas y otras instalaciones. A continuación, se detallan los aspectos clave del mismo:
- Área Total de Terreno: 24,749 m².
- Área Total de Bodegas: 9,878 m², distribuidas en 12 espacios modulares. Las bodegas van desde 400 m² hasta 4,042 m², lo que te permite elegir el tamaño adecuado según tus necesidades.
- Oficinas Administrativas: 122.76 m², pensadas para gestionar de forma eficiente todas las actividades comerciales.
- Caseta de Ingreso: 92.63 m², para un control adecuado del acceso.
- Bodega de Mantenimiento: 66.35 m², destinada a labores de reparación y mantenimiento.
- Calles Adoquinadas: 4,968.48 m², asegurando una circulación fluida y segura dentro del complejo.
- Laguna de Retención: 356.58 m², para asegurar el adecuado manejo del agua.
- Zonas Verdes: 9,092 m², lo que no solo embellece el proyecto, sino que también permite la posibilidad de ampliar las instalaciones o utilizar este espacio como parqueo adicional.
El proyecto es Clase A, lo que garantiza altos estándares de construcción, seguridad y funcionalidad.
Características de las Bodegas:
Las bodegas están diseñadas para adaptarse a las necesidades más exigentes de las empresas modernas. Con una estructura robusta y eficiente, te ofrecen las mejores condiciones para el almacenamiento y distribución de productos:
- Cantidad de Bodegas: 12 espacios modulares.
- Altura Libre de las Bodegas:
- Bodegas 1-6: Altura libre de 5.5 a 7.5 metros.
- Bodegas 7-12: Altura libre de 7.5 a 9.5 metros.
- Portones: 12 portones eléctricos de 4.50 x 4.50 metros, con acceso rápido y seguro.
- Estructura: Columnas y viguetas de concreto pretensado, que aseguran gran resistencia y durabilidad.
- Piso: Concreto lujado con capacidad de carga de 5,000 kg/m², ideal para el movimiento de maquinaria pesada o equipos.
- Cerramiento: Paneles de concreto que garantizan seguridad y aislamiento.
- Techo: Lámina metálica esmaltada #24, resistente y duradera.
- Ventilación: Pasiva, con louvers para mantener una circulación de aire constante dentro de la bodega.
- Sistema Contra Incendios: Equipado con bomba y tanque, brindando seguridad adicional a las instalaciones.
- Electricidad: Red eléctrica subterránea, con electricidad trifásica prevista en cada bodega, para un suministro constante y adecuado.
- Seguridad: Acceso controlado 24/7, CCTV, cerramiento perimetral y alta tensión, garantizando la protección de tus bienes.
Bodega Disponible (400 m²):
- Tamaño: 400 m² (20m x 20m), con una altura libre de 5.5 metros, ideal para almacenar productos de gran volumen.
- Instalaciones:
- 5 metros de frente para una gran accesibilidad.
- Agua potable y agua negra para garantizar el correcto funcionamiento de los servicios dentro de la bodega.
- Electricidad trifásica (208V, 100A), adecuada para maquinaria y equipos de alto rendimiento.
- Iluminación completa en toda la bodega, garantizando una visibilidad óptima en todo momento.
- Oficina Premium de 65 m², con un diseño moderno y funcional, perfecta para gestionar las operaciones de tu empresa.
- Mezanine adicional con más espacio de almacenamiento.
- Baño privado y cortina eléctrica para mayor comodidad y seguridad.
- Sistema contra incendios de última generación para proteger tus bienes y cumplir con las normativas vigentes.
Condiciones de Alquiler:
- Precio por m²: US$ 9.00.
- Alquiler mensual: US$ 3,600.00.
- Cuota mensual de mantenimiento: US$ 468.00 (US$ 1.15 por m²).
- Total alquiler mensual (alquiler + mantenimiento): US$ 4,528.00.
- Incrementos anuales: 4%, asegurando que la tarifa se mantenga competitiva.
- Depósito de garantía: 1 mes de alquiler, lo que garantiza el cumplimiento de las condiciones de arrendamiento.
¡No deje pasar esta oportunidad única!
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¡Esperamos poder ayudarle a encontrar el espacio ideal para su negocio!
