LOTE RESIDENCIAL EN VENTA GUÁCIMA DE ALAJUELA

Detalles del inmueble :

• País: Costa Rica
• Provincia: Alajuela
• Ciudad: Alajuela
• Zona: Guácima
• Código: 9122762
• Estado: Nuevo
• Área Terreno: 514.68 m²
• Tipo de inmueble: Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Características interna :

• Admite mascotas

Características externas :

• Cancha de futbol
• Centros comerciales
• Cerca zona urbana
• Colegios / Universidades
• Trans. público cercano
• Zona residencial

Descripción Adicional :

UBICACIÓN

Descubre este exclusivo lote totalmente plano ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y plusvalía del Valle Central: La Guácima de Alajuela, justo frente al prestigioso residencial Los Reyes.

Este lote representa una oportunidad única para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial en un entorno que combina tranquilidad, accesibilidad y alta valorización inmobiliaria. Su topografía completamente plana facilita el diseño arquitectónico y la construcción, ahorrando tiempo y recursos desde el primer momento.

Este lote se encuentra a pocos minutos de importantes centros comerciales, educativos, de salud y entretenimiento. Además, cuenta con excelentes vías de acceso hacia la Ruta 27, facilitando una rápida conexión con Escazú, Santa Ana, el Aeropuerto Internacional Juan Santamaría y San José.

El lote está frente al reconocido residencial Los Reyes, que destaca por su ambiente exclusivo, áreas verdes, campo de golf, canchas deportivas y seguridad privada. Vivir en esta zona significa disfrutar de un ambiente residencial de primer nivel, rodeado de naturaleza y con todas las comodidades modernas a tu alcance.   Esta área destaca por su clima cálido y agradable durante la mayor parte del año, con temperaturas que oscilan entre los 24°C y 30°C (75°F a 86°F), y cuenta con una estación seca y una estación lluviosa bien definidas.

DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD

Con una superficie de 514.68m² (aproximadamente 15.36 metros de frente por 33.77 metros de fondo), este terreno no solo facilita la planificación y ejecución de la construcción, sino que también permite optimizar los espacios y reducir significativamente los costos de obra gracias a su topografía uniforme. El lote cuenta con disponibilidad inmediata de servicios públicos esenciales, incluyendo agua potable, electricidad, servicio de telecomunicaciones e internet por fibra óptica, así como acceso al sistema de recolección de aguas residuales.

Contar con un lote plano en esta zona no solo representa comodidad en términos de construcción, sino también una inversión sólida en un área que continúa creciendo en plusvalía y atractivo residencial.

CARACTERÍSTICAS:

Esta bella propiedad se caracteriza por:

• Ubicación Privilegiada: Situado en una zona de creciente valorización, este terreno garantiza una inversión segura y rentable a largo plazo.
• Topografía plana:   Lo que mejora la accesibilidad al inmueble, por lo que la hace apta para adultos mayores.   Además, implica un menor riesgo de deslizamientos de tierra, lo que puede ser un factor importante en términos de seguridad y estabilidad estructural.
• Entorno Natural: Rodeado de exuberante vegetación y disfrutarás de un ambiente tranquilo y rejuvenecedor.
• Tiene 15.36m frente a servidumbre:   Con calles de acceso en buenas condiciones.
• Uso de suelo X:
• Cartas de disponibilidad Hídrica y Energía Eléctrica

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LOCATION

Discover this exclusive, completely flat lot located in one of the fastest growing and most valuable areas in Costa Rica’s Central Valley: La Guacima of Alajuela, directly across from the prestigious Los Reyes residential community.

This lot presents a unique opportunity to build the home of your dreams or to develop a residential project in an environment that blends tranquility, accessibility, and high real estate appreciation. Its completely flat topography simplifies architectural planning and construction, saving both time and resources from the very beginning.

Situated just minutes from major shopping centers, educational institutions, healthcare facilities, and entertainment venues, this property also offers excellent access to Route 27, providing fast connections to Escazú, Santa Ana, the Juan Santamaría International Airport, and San José.

Located directly in front of the renowned Los Reyes, a gated community known for its exclusive atmosphere, green spaces, golf course, sports facilities, and private security, this area allows you to enjoy a first-class residential environment surrounded by nature and all modern conveniences. The region is also known for its warm and pleasant climate year-round, with temperatures typically ranging between 24°C and 30°C (75°F to 86°F), and features clearly defined by dry and rainy seasons.

PROPERTY DESCRIPTION

With a total area of 514.68m² (approximately 15.36 meters frontage by 33.77 meters depth), this lot not only makes construction planning and execution easier but also allows for optimal space usage and significantly reduced building costs thanks to its uniform terrain. The property comes with immediate availability of essential public services, including potable water, electricity, telecommunications, fiber optic internet, and access to the municipal wastewater system.

Owning a flat lot in this area offers not only comfort in construction but also represents a solid investment in a region with consistent growth in property value and residential appeal.

FEATURES:

This beautiful property is characterized by:

• Prime Location: Situated in an area of increasing value, this land guarantees a secure and profitable long-term investment.
• Flat topography: Enhancing accessibility to the property, making it suitable for older adults. Additionally, it implies a lower risk of landslides, which can be an important factor in terms of safety and structural stability.
• Natural Surroundings: Surrounded by lush greenery, providing a tranquil and rejuvenating environment.
• 15.36m frontage along a private easement: With well-maintained access roads..
• Land use X:
• Availability letters for water and electrical energy