Oportunidad de Inversión:REBAJADA DE $486,000 A $450,000
Dos Bodegas con Inquilinos Corporativos y Descuentos Especiales
Se presenta una oportunidad única de adquirir dos bodegas industriales/comerciales ubicadas en una zona exclusiva del oeste, ambas actualmente alquiladas a empresas de alto perfil, lo que garantiza estabilidad, ingresos constantes y bajo riesgo operativo.
Estas propiedades destacan no solo por su ubicación estratégica y calidad de construcción, sino también por sus recientes rebajas de precio, lo que permite ingresar a la inversión con condiciones altamente favorables.
Bodega #1 – Mayor Rentabilidad y Potencial de Expansión
Esta bodega cuenta con una superficie total de 360 m² distribuidos en dos niveles, con la posibilidad de desarrollar un tercer nivel de 120 m² adicionales, lo que incrementaría significativamente el área rentable y el valor del activo.
La propiedad ha sido completamente remodelada por el inquilino, incorporando:
Este acondicionamiento refleja un uso corporativo consolidado y reduce la necesidad de inversión adicional por parte del propietario.
Está alquilada a una empresa consolidada de Estados Unidos, la cual ha demostrado estabilidad mediante renovaciones contractuales cada 3 años con incrementos del 5%, fortaleciendo la proyección de ingresos crecientes en el tiempo.
Valor y Descuento
Esta rebaja inmediata mejora la rentabilidad y representa una entrada a menor costo en un activo con flujo comprobado.
Bodega #2 – Estabilidad con Inquilino AAA
La Bodega #2 ofrece una superficie total de 355 m², resultado de la integración de cuatro módulos, con una distribución eficiente que incluye:
Se encuentra alquilada a un inquilino AAA, lo que implica alta solvencia, estabilidad financiera y bajo riesgo de vacancia.
Valor y Descuento
Esto representa una reducción superior al 12%, generando una ventaja directa para el inversionista desde el momento de la compra.
Ingresos y Rendimiento
Un aspecto altamente favorable es que las cuotas de mantenimiento de ambas bodegas son cubiertas por los inquilinos, lo que reduce significativamente los gastos operativos y maximiza el flujo neto.
Paquete de Inversión – Precio Especial por Ambas
Existe la posibilidad de adquirir ambas propiedades en conjunto:
Este ajuste representa una reducción casi de $100,000, consolidando una oportunidad difícil de igualar en el mercado.
